1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.6%
サンワプラザ新神戸
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
3,671万円
60.3万円/㎡
2,389
3,243
4,098
4,953
AI査定結果
推定相場価格
3,671万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,098万円
53.3万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
サンワプラザ新神戸
3,698万円（60.7万円/㎡）/ 7階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,698万円 | 60.7万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,180万円 | 55.1万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,780万円 | 62.1万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 56.8万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.7万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,000万円 | 54.6万円 | 10階 | 54.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,390万円 | 41.4万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,780万円 | 49.1万円 | 7階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,180万円 | 37.7万円 | 8階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 56.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は56.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,698万円 | 60.7万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/19 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/03 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 2,880万円 | 52.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,480万円 | 47.1万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 4,290万円 | 57.6万円 | 74.48㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ワコーレ新神戸プラザ 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 3,410万円 | 55.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/25 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/05 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,299万円 | 75.0万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 69.7万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/02/18 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,780万円 | 61.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して0.7%割安です。
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兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
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兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
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1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造