1992〜2002年築, 専有面積47.75㎡〜67.75㎡の平均販売価格
兵庫県
44.7万円/㎡
前年比+5.4%
神戸市中央区
60.2万円/㎡
前年比+9.5%
サンワプラザ新神戸
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,285万円
56.9万円/㎡
2,163
2,911
3,659
4,406
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,659万円
50.4万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
サンワプラザ新神戸
3,280万円（56.8万円/㎡）/ 8階 / 57.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,280万円 | 56.8万円 | 8階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,780万円 | 62.1万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.7万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,000万円 | 54.6万円 | 10階 | 54.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,390万円 | 41.4万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,780万円 | 49.1万円 | 7階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,180万円 | 37.7万円 | 8階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 52.6万円 | 7階 | 56.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 2,980万円 | 48.9万円 | 7階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 43.8万円 | 7階 | 56.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/26 | 3,680万円 | 55.7万円 | 9階 | 66.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,280万円 | 56.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ローレル三宮ノースアベニュー 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 4,280万円 | 69.4万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 神戸三宮壱番館ハウス 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,500万円 | 58.5万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2023/03/17 | 新神戸サンコーポ 神戸市中央区生田町三丁目 | 新神戸駅6分 | 2,480万円 | 46.7万円 | 53.14㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/05 | コスモ三宮アーバンスクエア 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,580万円 | 65.0万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/24 | アリアドーネ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/20 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、神戸市中央区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.6%割安です。
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